Eiland van Maui 31, Heerhugowaard

EEN MODERNE, STRAK AFGEWERKTE EN HEEL VERZORGDE WONING AAN HET WATER!

Een heerlijke woning met een lichte, tuingerichte woonkamer met glad gestuukte wanden, PVC visgraat vloer, cinewall, schuifdeuren naar de tuin, moderne keuken, vier fraai afgewerkte slaapkamers en complete badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke serre geplaatst, die zorgt voor extra leefruimte. De achtertuin grenst met een vlonder direct aan het water.

Een perfecte woning voor starters, stellen of gezinnen in de geliefde wijk Stad van de Zon. Uitstekend onderhouden en INSTAPKLAAR. Met een bouwjaar van 2012, circa 118 m² woonoppervlakte, ENERGIELABEL A+ met zonnepanelen en recent geschilderd (2026) kan je hier zo intrekken!

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (EilandvanMaui31.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Gelegen aan het water met vlonder
- Energielabel A+ en zonnepanelen
- Lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin
- Serre aan de achterzijde
- Moderne keuken en badkamer
- 4 slaapkamers
- Gehele woning goed geïsoleerd (dak, muur en vloer, HR++)
- Recent geschilderd (2026)
- Autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer
- Stenen berging met elektra

LOCATIE:
De ligging is perfect: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, zicht op het water en volop speelgelegenheid in de buurt. Winkels en voorzieningen liggen op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het Stadshart als het recreatiegebied Park van Luna met strand en water. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen, waardoor je woon-werkverkeer eenvoudig is geregeld.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren naar de achtertuin. De afwerking is heel strak met gladde wanden en plafond, mooi afgewerkte cinewall en PVC vloer met visgraad. Vanuit de woonkamer stap je zo de serre in voorzien van tegelvloer en sfeervolle verlichting wat zorgt voor veel extra leefruimte.

De open keuken is van alle benodigde luxe voorzien waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een ingebouwde koffiemachine. Daarnaast beschikt de keuken over een ruim natuurstenen werkblad en een Le Mans draaicarrousel voor extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal fraai afgewerkt met visgraat laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De verdieping is voorzien van hogere deuren en voor alle ramen rolluiken, wat zorgt voor extra comfort.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Deze ruimte is licht en netjes afgewerkt met twee dakramen en een laminaatvloer.

Daarnaast is er een aparte ruime bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt direct aan het water en is voorzien van een vlonder: een heerlijke plek waar je kunt ontspannen, een hengel uitgooien of een bootje aanleggen. Door de autoluwe ligging kun je ook gerust aan de voorzijde zitten, wat extra leefruimte buiten biedt.

De aangebouwde stenen berging is circa 1,50 x 2,10 meter en voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.

PARKEREN
Parkeren doe je in de directe omgeving in de openbare parkeervakken, op korte afstand van de woning.

Een instapklare gezinswoning met ruimte, water en duurzaamheid op een toplocatie in Stad van de Zon. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving